Magnoliastraat 10, Houthalen-Oost
REF: 6068955
Magnoliastraat 10, 3530 Houthalen
€ 489.000
- 181 m²
- 3
- 810 m²
- 1
- 1
In een rustige verkaveling vlakbij La Biomista en niet ver van recreatiedomein Hengelhoef, vinden we deze moderne gezinswoning met ruime garage/werkplaats terug.
De woning werd gebouwd in 2004 en werd doorheen de jaren heel goed onderhouden. De woning beschikt over een EPC-waarde van 193 kWh/m2 (B-label), hetgeen lage energiefacturen kan garanderen. Daarenboven werd de woning voorzien van zonnepanelen (24) met bijhorende certificaten (€230/certificaat)!
De woning is een open bebouwing met circa 181 m2 aan bewoonbare oppervlakte (bron: epc). Op het gelijkvloers vinden we een ruime leefruimte met open keuken, een berging (technische ruimte), een gastentoilet, een ruime bureauruimte en een lichtrijke inkomhal terug. Achteraan de woning werd er een prachtige veranda geconstrueerd dewelke zicht geeft op de achtertuin met crossfit inrichting.
De woning beschikt op het eerste verdiep over 3 (grote) slaapkamers, een nachthal en een goed uitgeruste badkamer. Een praktische indeling maar ook heb je hier aan ruimte en licht niets te kort.
De moderne stijl werd doorheen het geheel doorgetrokken doch ook met warme elementen aangevuld. Dit resulteerde in een lichtrijke leefruimte met mooie parketvloer, een praktische, volledig uitgeruste, keuken met voldoende werkplaats op het aanrecht, inbouwkasten en kwalitatieve toestellen. De berging biedt op haar beurt nog voldoende ruimte voor het plaatsen van een diepvries, afwasmachine en droogkast.
Ook met regenweer is buiten vertoeven geen enkel probleem. Hier heeft men keuze om te verblijven in de prachtige veranda of kan men buiten zitten onder het overdekt terras achteraan de tuin. Buiten in het tuinhuis kan men, na een drukke dag op het werk, genieten van een welverdiende sauna.
De wagen kan men dan weer kwijt in de riante garage (plaats voor 4 wagens) met ensuite aparte buitenberging.
Interesse om dit prachtige geheel te bezoeken? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be
De woning werd gebouwd in 2004 en werd doorheen de jaren heel goed onderhouden. De woning beschikt over een EPC-waarde van 193 kWh/m2 (B-label), hetgeen lage energiefacturen kan garanderen. Daarenboven werd de woning voorzien van zonnepanelen (24) met bijhorende certificaten (€230/certificaat)!
De woning is een open bebouwing met circa 181 m2 aan bewoonbare oppervlakte (bron: epc). Op het gelijkvloers vinden we een ruime leefruimte met open keuken, een berging (technische ruimte), een gastentoilet, een ruime bureauruimte en een lichtrijke inkomhal terug. Achteraan de woning werd er een prachtige veranda geconstrueerd dewelke zicht geeft op de achtertuin met crossfit inrichting.
De woning beschikt op het eerste verdiep over 3 (grote) slaapkamers, een nachthal en een goed uitgeruste badkamer. Een praktische indeling maar ook heb je hier aan ruimte en licht niets te kort.
De moderne stijl werd doorheen het geheel doorgetrokken doch ook met warme elementen aangevuld. Dit resulteerde in een lichtrijke leefruimte met mooie parketvloer, een praktische, volledig uitgeruste, keuken met voldoende werkplaats op het aanrecht, inbouwkasten en kwalitatieve toestellen. De berging biedt op haar beurt nog voldoende ruimte voor het plaatsen van een diepvries, afwasmachine en droogkast.
Ook met regenweer is buiten vertoeven geen enkel probleem. Hier heeft men keuze om te verblijven in de prachtige veranda of kan men buiten zitten onder het overdekt terras achteraan de tuin. Buiten in het tuinhuis kan men, na een drukke dag op het werk, genieten van een welverdiende sauna.
De wagen kan men dan weer kwijt in de riante garage (plaats voor 4 wagens) met ensuite aparte buitenberging.
Interesse om dit prachtige geheel te bezoeken? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be
Details van het pand
Financieel
- Prijs
- € 489.000
- Kadastraal inkomen
- € 1.204
- Opbrengsteigendom
- nee
Comfort
- Gemeubeld
- nee
- Rolstoeltoegankelijk
- nee
- Rolluiken
- ja
- Air conditioning
- ja
- Aansluiting riolering
- ja
- Aansluiting gas
- ja
- Aansluiting water
- ja
- Kabeltelevisie
- ja
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 181,00 m²
- Constructie
- Open
- Bouwjaar
- 2004
- Staat
- Uitstekend
- Type dak
- Zadeldak
Terrein
- Perceel opp.
- 810,00 m²
- Tuin
- ja
Energie
- EPC
- 193 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20240117-0003112256-RES-1
- EPC klasse
- B
- Type ramen
- Aluminium
- Dubbel glas
- ja, Thermische onderbreking
- Elektriciteitskeuring
- ja, conform
- Verwarming
- Stookolie
- Type verwarming
- Individueel
- Regenwaterput
- ja
Technieken
- Elektriciteit
- ja
- Telefoonbekabeling
- ja
Garages / parking
- Garages / parking
- 1
- Binnenparking
- 4
- Buitenparking
- 4
Indeling
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 19 m²
- Slaapkamer 2
- 19 m²
- Slaapkamer 3
- 17 m²
- Slaapkamer 4
- 16 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 12 m², type: Alle comfort
- Toiletten
- 2
- Terras
- ja
- Hal
- 17 m²
- Bureau
- ja
- Woonkamer
- 36 m²
- Keuken
- 15 m², Geïnstalleerd
- Bijkeuken
- ja
- Opbergruimte
- 11 m²
- Veranda
- ja
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- ja
- Verkavelingsvergunning
- ja
- Voorkooprecht
- ja
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- nee
- G-score
- C
- P-score
- C
Downloads
- 6727/653 - RechtVanVoorkoopO2024004143616 1 2024
- 6726/653 - OverstromingsgevaarO2024004143916 1 2024
- 6725/653 - OnroerendErfgoedO2024004143716 1 2024
- 6724/653 - OngeschiktOnbewoonbaarO2024004144116 1 2024
- 6723/653 - HerstelvorderingenO2024004144216 1 2024
- 6722/653 - GewestinfoO2024004143516 1 2024
- 6721/653 - Geopunt Digitaal Vlaanderen
- 6720/653 - ConformiteitsAttestenO2024004143816 1 2024
- 6719/653 - EK
- 6718/653 - 72176 9201 253218 Certificaat202401170003112256RES1
