Varenstraat 120, Houthalen-Helchteren
REF: 6334754
Varenstraat 120, 3530 Houthalen-Helchteren
€ 299.000
- 190 m²
- 2
- 773 m²
- 1
- 1
INSTAPKLARE, RUIME GEZINSWONING MET 2 (OPTIE 3) SLAAPKAMERS OP Z/O GERICHT PERCEEL VAN 07A73CA TE HOUTHALEN-HELCHTEREN!
Langs de Varenstraat 120 vinden we in Houthalen-Helchteren deze instapklare woning terug. Deze locatie staat garant voor een vlotte bereikbaarheid naar Houthalen-centrum en naar omliggende steden zoals Heusden-Zolder, Genk en Hasselt. Kelchterhoef, de bakker, supermarkten, gezellige winkeltjes en restaurants kan je hier terugvinden op fietsafstand. Een te waarderen ligging voor iemand die wonen wilt combineren met natuur en rust.
Technisch gezien is deze woning mooi in orde. Een goed epc (Label C - geen renovatieplicht) door belangrijke energiezuinige maatregelen te treffen (HR gas/condensatieketel (2011), vernieuwde ramen in 2017 met automatische rolluiken, muurisolatie (2014), vernieuwd dak (2009)) maken van deze woning een exemplaar dat klaar is voor de toekomst.
Binnenstappen in deze ruime gelijkvloerse woning (190m2 (incl kelder)) doen we in de inkomhal met aansluitend de woonkamer. Hier bevinden zich de sfeervolle keuken, een (deels) vernieuwde badkamer en twee slaapkamers. Verder vind je op dit verdiep ook de toegang naar de provisiekelder via de berging achteraan de woning.
Via de inpandige garage, achteraan de woning, kunnen we via de uittrektrap naar de zolderverdieping. Hier kunnen eventueel nog slaapkamers bijgemaakt worden.
In de ruime kelder vinden we de CV-ruimte, de wasruimte en andere werkruimtes. Zowel de poort, die toegang geeft tot het terrein, als de garagepoort, werden geautomatiseerd.
Tot slot vinden we achteraan de woning nog een gezellige terrasoverkapping terug en een tuinhuis voor de opslag van tuinmateriaal.
Zin om eens ter plaatse te gaan? Contacteer ons op info@momentumvastgoed.be of bel ons op 011 96 51 76!
Langs de Varenstraat 120 vinden we in Houthalen-Helchteren deze instapklare woning terug. Deze locatie staat garant voor een vlotte bereikbaarheid naar Houthalen-centrum en naar omliggende steden zoals Heusden-Zolder, Genk en Hasselt. Kelchterhoef, de bakker, supermarkten, gezellige winkeltjes en restaurants kan je hier terugvinden op fietsafstand. Een te waarderen ligging voor iemand die wonen wilt combineren met natuur en rust.
Technisch gezien is deze woning mooi in orde. Een goed epc (Label C - geen renovatieplicht) door belangrijke energiezuinige maatregelen te treffen (HR gas/condensatieketel (2011), vernieuwde ramen in 2017 met automatische rolluiken, muurisolatie (2014), vernieuwd dak (2009)) maken van deze woning een exemplaar dat klaar is voor de toekomst.
Binnenstappen in deze ruime gelijkvloerse woning (190m2 (incl kelder)) doen we in de inkomhal met aansluitend de woonkamer. Hier bevinden zich de sfeervolle keuken, een (deels) vernieuwde badkamer en twee slaapkamers. Verder vind je op dit verdiep ook de toegang naar de provisiekelder via de berging achteraan de woning.
Via de inpandige garage, achteraan de woning, kunnen we via de uittrektrap naar de zolderverdieping. Hier kunnen eventueel nog slaapkamers bijgemaakt worden.
In de ruime kelder vinden we de CV-ruimte, de wasruimte en andere werkruimtes. Zowel de poort, die toegang geeft tot het terrein, als de garagepoort, werden geautomatiseerd.
Tot slot vinden we achteraan de woning nog een gezellige terrasoverkapping terug en een tuinhuis voor de opslag van tuinmateriaal.
Zin om eens ter plaatse te gaan? Contacteer ons op info@momentumvastgoed.be of bel ons op 011 96 51 76!
Uw expert
Vincent Van Assche
011 96 51 76
Details van het pand
Financieel
- Prijs
- € 299.000
- Kadastraal inkomen
- € 743
- Onroerende voorheffing
- € 743
- Opbrengsteigendom
- nee
Comfort
- Gemeubeld
- nee
- Rolstoeltoegankelijk
- nee
- Branddetector
- ja
- Lift
- nee
- Rolluiken
- ja
- Aansluiting riolering
- ja
- Aansluiting gas
- ja
- Aansluiting water
- ja
- Kabeltelevisie
- ja
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 190,00 m²
- Constructie
- Open
- Bouwjaar
- 1982
- Renovatiejaar
- 2009
- Bestemming gebouw
- Prive - eengezins
- Verdieping(en)
- 4
- Bijgebouw
- 8,43 m²
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidoost
Terrein
- Perceel opp.
- 773,00 m²
- Tuin
- ja
Energie
- EPC
- 223 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20241126-0003459117-RES-1
- EPC klasse
- C
- Type ramen
- PVC
- Dubbel glas
- ja, Thermische onderbreking
- Verwarming
- Gas
- Regenwaterput
- ja
Technieken
- Elektriciteit
- ja
Garages / parking
- Garages / parking
- 1
- Binnenparking
- 1
Beveiliging
- Omheining
- ja
Indeling
- Hal
- 8 m²
- Woonkamer
- 44 m²
- Keuken
- 10 m², Geïnstalleerd
- Slaapkamers
- 2
- Slaapkamer 1
- 12 m²
- Slaapkamer 2
- 12 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 11 m², type: Douche
- Toiletten
- 2
- Terras
- ja
- Terras 1
- 18,67 m²
- Kelder
- 46 m²
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- ja
- Verkavelingsvergunning
- ja
- Voorkooprecht
- nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- nee
- G-score
- A
- P-score
- A
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
Downloads
- Huis Houthalen-Helchteren - GRONDPLANNEN - bf2f0d5d.pdf
- Stedenbouwkundige inlichtingen
- Info omtrent voorkooprechten
- Info omtrent overstromingsgevoeligheid
- Info omtrent onroerend erfgoed
- Info omtrent ongeschikt-onbewoonbaar
- Kadastraal uittreksel
- Kadastraal plan
- Info omtrent herstelvorderingen
- Info omtrent gewest
- EPC
- Info omtrent confotmiteitsattesten
- Info omtrent bos
- Bodemattest
Vergelijkbare panden
Houthalen-Helchteren
HOUTHALEN-HELCHTEREN
MOMENTUM VASTGOED - UW MAKELAAR IN HOUTHALEN-HELCHTEREN
Wonen in de gemeente Houthalen-Helchteren
Wat zijn de troeven van de gemeente Houthalen-Helchteren en wat zijn een aantal goede redenen om je er te willen nestelen?
Betaalbaar wonen
Of u nu op zoek bent naar een bouwgrond, woning, villa of appartement: het vastgoedaanbod in Houthalen-Helchteren is zeer ruim en betaalbaar tegelijk. Interessante vastgoedprijzen in vergelijking met de kwaliteit vind je in Houthalen-Helchteren in groot aanbod terug.
Een gezellige, centraal gelegen gemeente
Houthalen-Helchteren is gelegen tussen de Limburgse steden Heusden-Zolder en Genk en is een ideale uitvalsbasis.
Groen en ontspanning
In Hengelhoef vind je toegang naar natuurgebied Hengelhoef, Kelchterhoef zelf en de nabij gelegen heidegebieden "De Teut" en "Ten Haagdoornheide" (bij 'De Wijers'), waar je in alle rust kan genieten van leuke wandelingen / fietstochten en de kids vrij en veilig in openlucht kunnen spelen. Ook in de zomer, waterpret verzekerd in 'De plas' te Kelchterhoef of in de tropische zwembaden van recreactieparken Hengelhoef en Molenheide. In deze recreatiedomeinen kunnen de kleinsten ook genieten van veel indoor-speelplezier. Deze groene gemeente biedt ontzettend veel ruimte voor een fervente jogger of fietser. Zelfs golf is er mogelijk en dit in één van de mooiste golfclubs in België: 'Royal Limburg Golf'. Mag het wat minder sportief? Een bezoek brengen aan het merkwaardige kasteel Brouwerij Ter Dolen is ook altijd de moeite waard.
Leven
Kies je liever voor wonen in een rustige buurt of net niet en connecteer je liever met het bruisende stads- of wijkleven? Beide zijn mogelijk in de gemeente Houthalen-Helchteren. Het handelshart van de oude mijncité werd doorheen de jaren getransformeerd naar een gezellig centrum, zonder afbreuk te doen aan de eigen identiteit en charme van het multiculturele.
Momentum Vastgoed: Uw hands-on en no-nonsense Immo partner
Verhuis- of investeringsplannen binnen Houthalen-Helchteren? Wenst u uw eigendom te verkopen of verhuren?
Een deskundige en eerlijke kijk op uw situatie is onontbeerlijk. Bij Momentum Vastgoed vindt u een gevarieerd aanbod aan vastgoed te koop of te huur in Houthalen-Helchteren en daarrond. Voor een vrijblijvende en gefundeerde schatting staan wij dan ook paraat.
Zoekt u met andere woorden een hands-on partner in uw vastgoed-avontuur? U vindt bij ons een 'no nonsense' vastgoedkantoor gevestigd te Hasselt en Genk, dat actief is op de vastgoedmarkt in heel Limburg. Momentum Vastgoed is een vastgoedkantoor dat voor het kantelpunt zorgt in het verkoop- of verhuurproces van uw eigendom. Passie, ervaring en strategie belichamen ons vastgoedkantoor. Lees er hier meer over.
In onze ogen verdient iedere eigenaar Momentum Vastgoed. Check de ervaringen van eerdere klanten bij onze reviews op Google of Facebook!
Benieuwd naar onze positieve vibes? Leer ons hier alvast wat beter kennen.
Bezoek ook zeker even onze Facebook- en Instagram- pagina's! Alle nieuwe eigendommen verschijnen er in sneak preview op onze stories!
We breathe real estate, we create momentum !