Klaprozenstraat 33, Houthalen-Helchteren
REF: 6276692
Houthalen-Helchteren
€ 335.000
- 154 m²
- 4
- 892 m²
- 1
RUSTIG GELEGEN, RUIME GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, INPANDIGE GARAGE, CARPORT EN PRACHTIGE TUIN OP BREED PERCEEL (CIRCA 21M) VAN 08A92CA TE HOUTHALEN-HELCHTEREN!
Met een aangename ligging in een rustige straat en voldoende parkeergelegenheid op eigen perceel vinden we in de Klaprozenstraat, op huisnummer 33, deze gezellige halfopen bebouwing terug. De woning bevindt zich op een steenworp van het natuurgebied Kelchterhoef, maar geniet eveneens een vlotte verbinding naar de autosnelweg (E314).
De woning werd gebouwd in 1974 en beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, gastentoilet, een inpandige garage, een ruime living met aansluitend de, pas vernieuwde, keuken en een mooie veranda om 'U' tegen te zeggen.
Op de eerste verdieping vinden we 4 slaapkamers en een badkamer, met inloopdouche, terug. Vanaf de verdieping is tevens ook rechtstreeks toegang tot de zolder, via het zolderluik.
De woning verkeert in het algemeen in goede staat, is erg lichtrijk en goed ingedeeld. Er rust geen renovatieplicht op (EPC: label D) en kan dus onmiddellijk betrokken worden.
Sterk punt van de woning is de mooie, ruime tuin die volledig werd omheind met toegangspoort. Verder geniet het perceel van een tuinberging en een gezellig, zuid-westelijk georiënteerd, overdekt terras.
Op zoek naar een goed gelegen en kwailtatieve woning in Houthalen-Helchteren?
Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be
Met een aangename ligging in een rustige straat en voldoende parkeergelegenheid op eigen perceel vinden we in de Klaprozenstraat, op huisnummer 33, deze gezellige halfopen bebouwing terug. De woning bevindt zich op een steenworp van het natuurgebied Kelchterhoef, maar geniet eveneens een vlotte verbinding naar de autosnelweg (E314).
De woning werd gebouwd in 1974 en beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, gastentoilet, een inpandige garage, een ruime living met aansluitend de, pas vernieuwde, keuken en een mooie veranda om 'U' tegen te zeggen.
Op de eerste verdieping vinden we 4 slaapkamers en een badkamer, met inloopdouche, terug. Vanaf de verdieping is tevens ook rechtstreeks toegang tot de zolder, via het zolderluik.
De woning verkeert in het algemeen in goede staat, is erg lichtrijk en goed ingedeeld. Er rust geen renovatieplicht op (EPC: label D) en kan dus onmiddellijk betrokken worden.
Sterk punt van de woning is de mooie, ruime tuin die volledig werd omheind met toegangspoort. Verder geniet het perceel van een tuinberging en een gezellig, zuid-westelijk georiënteerd, overdekt terras.
Op zoek naar een goed gelegen en kwailtatieve woning in Houthalen-Helchteren?
Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be
Uw expert
Vincent Van Assche
011 96 51 76
Details van het pand
Financieel
- Prijs
- € 335.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Opbrengsteigendom
- nee
Comfort
- Rolluiken
- ja
- Aansluiting riolering
- ja
- Aansluiting gas
- ja
- Aansluiting water
- ja
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 154,00 m²
- Constructie
- Halfopen
- Bouwjaar
- 1974
- Bestemming gebouw
- Prive - woning
- Bijgebouw
- ja
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidwest
Terrein
- Perceel opp.
- 892,00 m²
- Tuin
- ja
Energie
- EPC
- 389 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20241016-003407596-RES-1
- EPC klasse
- D
- Type ramen
- PVC
- Dubbel glas
- ja
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform, 16 oktober 2024
- Verwarming
- Gas
- Attest gasketel keuring
- ja
Technieken
- Elektriciteit
- ja
- Septische put
- ja
Garages / parking
- Garages / parking
- ja
- Carport
- ja
- Buitenparking
- ja
Indeling
- Hal
- 8 m²
- Woonkamer
- 32 m²
- Keuken
- 8 m², Geïnstalleerd
- Veranda
- ja
- Slaapkamers
- 4
- Slaapkamer 1
- 15 m²
- Slaapkamer 2
- 16 m²
- Slaapkamer 3
- 14 m²
- Slaapkamer 4
- 8 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 6 m²
- Toiletten
- 1
- Terras
- ja
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- ja
- Verkavelingsvergunning
- nee
- Voorkooprecht
- nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- nee
- G-score
- A
- P-score
- B
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
Downloads
- Kadastraal uittreksel
- Bodemattest
- Asbestattest
- Huis Houthalen-Helchteren - Bos - nvt - 7dbdd75a.png
- Huis Houthalen-Helchteren - Reinigingsattest stookolietank - 0abae7cc.jpg
- Huis Houthalen-Helchteren - RechtVanVoorkoop-O2024-0890181-8 10 2024 - 9a05fa5d.pdf
- Huis Houthalen-Helchteren - Overstromingsgevaar-O2024-0890183-8 10 2024 - ed02cacb.pdf
- Huis Houthalen-Helchteren - OnroerendErfgoed-O2024-0890182-8 10 2024 - 030cabe7.pdf
- Huis Houthalen-Helchteren - OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0890186-8 10 2024 - 9d683e44.pdf
- Huis Houthalen-Helchteren - Herstelvorderingen-O2024-0890185-8 10 2024 - ea6f0ed2.pdf
- Huis Houthalen-Helchteren - Gewestinfo-O2024-0890180-8 10 2024 - 73665f68.pdf
- Huis Houthalen-Helchteren - export-cadgis (1) - 04616ffe.pdf
- Huis Houthalen-Helchteren - EPC - 56908499.pdf
- Huis Houthalen-Helchteren - EKKLAPROZENSTRAAT - 2197b40f.pdf
- Huis Houthalen-Helchteren - ConformiteitsAttesten-O2024-0890184-8 10 2024 - b128a99e.pdf
- Stedenbouwkundige inlichtingen
Vergelijkbare panden
Houthalen-Helchteren
HOUTHALEN-HELCHTEREN
MOMENTUM VASTGOED - UW MAKELAAR IN HOUTHALEN-HELCHTEREN
Wonen in de gemeente Houthalen-Helchteren
Wat zijn de troeven van de gemeente Houthalen-Helchteren en wat zijn een aantal goede redenen om je er te willen nestelen?
Betaalbaar wonen
Of u nu op zoek bent naar een bouwgrond, woning, villa of appartement: het vastgoedaanbod in Houthalen-Helchteren is zeer ruim en betaalbaar tegelijk. Interessante vastgoedprijzen in vergelijking met de kwaliteit vind je in Houthalen-Helchteren in groot aanbod terug.
Een gezellige, centraal gelegen gemeente
Houthalen-Helchteren is gelegen tussen de Limburgse steden Heusden-Zolder en Genk en is een ideale uitvalsbasis.
Groen en ontspanning
In Hengelhoef vind je toegang naar natuurgebied Hengelhoef, Kelchterhoef zelf en de nabij gelegen heidegebieden "De Teut" en "Ten Haagdoornheide" (bij 'De Wijers'), waar je in alle rust kan genieten van leuke wandelingen / fietstochten en de kids vrij en veilig in openlucht kunnen spelen. Ook in de zomer, waterpret verzekerd in 'De plas' te Kelchterhoef of in de tropische zwembaden van recreactieparken Hengelhoef en Molenheide. In deze recreatiedomeinen kunnen de kleinsten ook genieten van veel indoor-speelplezier. Deze groene gemeente biedt ontzettend veel ruimte voor een fervente jogger of fietser. Zelfs golf is er mogelijk en dit in één van de mooiste golfclubs in België: 'Royal Limburg Golf'. Mag het wat minder sportief? Een bezoek brengen aan het merkwaardige kasteel Brouwerij Ter Dolen is ook altijd de moeite waard.
Leven
Kies je liever voor wonen in een rustige buurt of net niet en connecteer je liever met het bruisende stads- of wijkleven? Beide zijn mogelijk in de gemeente Houthalen-Helchteren. Het handelshart van de oude mijncité werd doorheen de jaren getransformeerd naar een gezellig centrum, zonder afbreuk te doen aan de eigen identiteit en charme van het multiculturele.
Momentum Vastgoed: Uw hands-on en no-nonsense Immo partner
Verhuis- of investeringsplannen binnen Houthalen-Helchteren? Wenst u uw eigendom te verkopen of verhuren?
Een deskundige en eerlijke kijk op uw situatie is onontbeerlijk. Bij Momentum Vastgoed vindt u een gevarieerd aanbod aan vastgoed te koop of te huur in Houthalen-Helchteren en daarrond. Voor een vrijblijvende en gefundeerde schatting staan wij dan ook paraat.
Zoekt u met andere woorden een hands-on partner in uw vastgoed-avontuur? U vindt bij ons een 'no nonsense' vastgoedkantoor gevestigd te Hasselt en Genk, dat actief is op de vastgoedmarkt in heel Limburg. Momentum Vastgoed is een vastgoedkantoor dat voor het kantelpunt zorgt in het verkoop- of verhuurproces van uw eigendom. Passie, ervaring en strategie belichamen ons vastgoedkantoor. Lees er hier meer over.
In onze ogen verdient iedere eigenaar Momentum Vastgoed. Check de ervaringen van eerdere klanten bij onze reviews op Google of Facebook!
Benieuwd naar onze positieve vibes? Leer ons hier alvast wat beter kennen.
Bezoek ook zeker even onze Facebook- en Instagram- pagina's! Alle nieuwe eigendommen verschijnen er in sneak preview op onze stories!
We breathe real estate, we create momentum !