Dijkstraat 23, Genk
REF: 6271808
Dijkstraat 23, 3600 Genk
€ 285.000
- 120 m²
- 3
- 930 m²
- 2
- 1
TE RENOVEREN GEZINSWONING (OB) MET 3 SLAAPKAMERS, OVERDEKTE TERRASSEN EN GARAGE OP KNAP, ZUID-WEST GERICHT PERCEEL VAN 9A30CA TE GENK (WATERSCHEI) !
Deze te renoveren woning, vinden we terug in Dijkstraat 23 te Genk, Watreschei. Deze ligging impliceert een zeer vlotte verbinding naar de opritten naar de E314. De parochiale basisschool, diverse winkels en eetgelegenheden bevinden zich hier vlakbij. Sportief aangelegd? Actieve kids in huis? Een viervoeter die beweging nodig heeft? Van hieruit wandel je vlot het natuurgebied van Thorpark in. Zowel Genk-, als As- en Zutendaal-centrum bereik je van hieruit zeer vlot.
Deze woning werd in 1965 opgericht en doorheen de jaren goed onderhouden. In 2015 werd het dak van deze woning nog gerenoveerd en geïsoleerd. Op het gelijkvloers tref je eerst een royale inkomhal met authentieke houten trap. Van hieruit bereik je eveneens de koele kelderberging. Verder leidt de inkomhal links naar de ruime leefruimte waar veel natuurlijk licht binnenvalt dankzij de grote raampartijen. Naast de leefruimte rechts vinden we de eetplaats en aparte keuken die verder weer leiden naar de technische berging met apart toilet en daarna naar de wasplaats met geïntegreerde douchecel.
Op de eerste verdieping bereik je via de nachthal de badkamer met ligbad en wastafel en 3 ruime slaapkamers van 12, 16 en 16 m2 (waarvan 1 uitgeeft op het balkon vooraan).
Aan de buitenzijde treffen we eerst een ruime garage met achtergelegen tuinberging. De oprit zorgt daarnaast voor parkeergelegenheid voor 2 grote wagens. De zuid-westelijke oriëntatie van het perceel zorgt voor optimaal genot van de zon in deze ruime tuin met 2 overdekte terrassen.
Ben jij bereid om de handen uit de mouwen te steken en ben je op zoek naar een gezellige gezinswoning op een mooi breed perceel, dan vind je hier zeker je gading!
Interesse? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be.
Uw expert
Kirsten Simonaitis
011 96 51 76
Details van het pand
Financieel
- Prijs
- € 285.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 892
- Opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- Omgeving openbaar vervoer
- ja
- Omgeving winkels
- ja
- Omgeving autosnelweg
- ja
- Omgeving sportcentrum
- ja
Comfort
- Rolstoeltoegankelijk
- nee
- Rolluiken
- ja
- Aansluiting riolering
- ja
- Aansluiting water
- ja
- Kabeltelevisie
- ja
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 120,00 m²
- Constructie
- Open
- Bouwjaar
- 1965
- Verdieping(en)
- 3
- Type dak
- Platdak
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidwest
Terrein
- Perceel opp.
- 930,00 m²
- Tuin
- ja
Energie
- EPC
- 544 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20241010-0003407643-RES-1
- EPC klasse
- F
- Type ramen
- Staal
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform, 10 oktober 2024
- Verwarming
- Stookolie
- Olietank
- 04 mei 2023
Technieken
- Elektriciteit
- ja
- Telefoonbekabeling
- ja
Garages / parking
- Garages / parking
- 1
- Binnenparking
- 1
- Buitenparking
- 2
- Fietsstalling
- ja
Beveiliging
- Omheining
- ja, Deels omheind
Indeling
- Hal
- 12 m²
- Wasplaats
- 10 m²
- Woonkamer
- 32 m²
- Eetkamer
- 12 m²
- Keuken
- 7 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd
- Bijkeuken
- ja
- Berging
- 6 m²
- Veranda
- ja
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 12 m²
- Slaapkamer 2
- 16 m²
- Slaapkamer 3
- 16 m²
- Badkamers
- 2
- Badkamer
- 6 m², type: Ligbad
- Toiletten
- 1
- Terras
- ja
- Terras 1
- 15,50 m²
- Terras 2
- 10,20 m²
- Balkon
- ja
- Kelder
- 18 m²
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- ja
- Verkavelingsvergunning
- nee
- Voorkooprecht
- nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- nee
- G-score
- B
- P-score
- B
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
Downloads
- Huis Genk - Kadastraal uittreksel - blur - 3fac0423.pdf
- Huis Genk - Kadastraal plan Dijkstraat 23 Genk B-0146FP0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand) - a1c89180.pdf
- Stedenbouwkundige info
- Conformiteitsattest stookolietank
- Info omtrent voorkooprechten
- Info omtrent overstromingsgevoeligheid
- Info omtrent onroerend erfgoed
- Info omtrent ongeschikt onbewoonbaar
- Info omtrent herstelvorderingen
- Info omtrent gewestinfo
- EPC
- Elektrische keuring
- Info omtrent conformiteitsattesten
- Info omtrent bos
- Asbestattest
Vergelijkbare panden
Genk
GENK
We breathe real estate, we create momentum !