Dijkstraat 23, Genk

REF: 6271808

Dijkstraat 23, 3600 Genk

€ 285.000

  • 120 m²
  • 3
  • 930 m²
  • 2
  • 1

TE RENOVEREN GEZINSWONING (OB) MET 3 SLAAPKAMERS, OVERDEKTE TERRASSEN EN GARAGE OP KNAP, ZUID-WEST GERICHT PERCEEL VAN 9A30CA TE GENK (WATERSCHEI) !

Deze te renoveren woning, vinden we terug in Dijkstraat 23 te Genk, Watreschei. Deze ligging impliceert een zeer vlotte verbinding naar de opritten naar de E314. De parochiale basisschool, diverse winkels en eetgelegenheden bevinden zich hier vlakbij. Sportief aangelegd? Actieve kids in huis? Een viervoeter die beweging nodig heeft? Van hieruit wandel je vlot het natuurgebied van Thorpark in. Zowel Genk-, als As- en Zutendaal-centrum bereik je van hieruit zeer vlot.

Deze woning werd in 1965 opgericht en doorheen de jaren goed onderhouden. In 2015 werd het dak van deze woning nog gerenoveerd en geïsoleerd. Op het gelijkvloers tref je eerst een royale inkomhal met authentieke houten trap. Van hieruit bereik je eveneens de koele kelderberging. Verder leidt de inkomhal links naar de ruime leefruimte waar veel natuurlijk licht binnenvalt dankzij de grote raampartijen. Naast de leefruimte rechts vinden we de eetplaats en aparte keuken die verder weer leiden naar de technische berging met apart toilet en daarna naar de wasplaats met geïntegreerde douchecel.

Op de eerste verdieping bereik je via de nachthal de badkamer met ligbad en wastafel en 3 ruime slaapkamers van 12, 16 en 16 m2 (waarvan 1 uitgeeft op het balkon vooraan).


Aan de buitenzijde treffen we eerst een ruime garage met achtergelegen tuinberging. De oprit zorgt daarnaast voor parkeergelegenheid voor 2 grote wagens. De zuid-westelijke oriëntatie van het perceel zorgt voor optimaal genot van de zon in deze ruime tuin met 2 overdekte terrassen.


Ben jij bereid om de handen uit de mouwen te steken en ben je op zoek naar een gezellige gezinswoning op een mooi breed perceel, dan vind je hier zeker je gading!

Interesse? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be.

Uw expert

Kirsten Simonaitis

Kirsten Simonaitis

011 96 51 76

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 285.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 892
Opbrengsteigendom
nee

Ligging

Omgeving openbaar vervoer
ja
Omgeving winkels
ja
Omgeving autosnelweg
ja
Omgeving sportcentrum
ja

Comfort

Rolstoeltoegankelijk
nee
Rolluiken
ja
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
120,00 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1965
Verdieping(en)
3
Type dak
Platdak
Oriëntatie achtergevel
Zuidwest

Terrein

Perceel opp.
930,00 m²
Tuin
ja

Energie

EPC
544 kWh/m²
EPC unieke code
20241010-0003407643-RES-1
EPC klasse
F
Type ramen
Staal
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform, 10 oktober 2024
Verwarming
Stookolie
Olietank
04 mei 2023

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

Garages / parking
1
Binnenparking
1
Buitenparking
2
Fietsstalling
ja

Beveiliging

Omheining
ja, Deels omheind

Indeling

Hal
12 m²
Wasplaats
10 m²
Woonkamer
32 m²
Eetkamer
12 m²
Keuken
7 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd
Bijkeuken
ja
Berging
6 m²
Veranda
ja
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
12 m²
Slaapkamer 2
16 m²
Slaapkamer 3
16 m²
Badkamers
2
Badkamer
6 m², type: Ligbad
Toiletten
1
Terras
ja
Terras 1
15,50 m²
Terras 2
10,20 m²
Balkon
ja
Kelder
18 m²

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen
nee
G-score
B
P-score
B
Watergevoelig openruimtegebied
Nee

Downloads

Genk

Genk

GENK

MOMENTUM VASTGOED - UW MAKELAAR IN GENK
Wonen in de stad Genk
Wat zijn de troeven van de stad Genk en wat zijn een aantal goede redenen om je er te willen nestelen?
Betaalbaar wonen in Genk
Of u nu op zoek bent naar een bouwgrond, woning, villa, appartement, studio, penthouse: het vastgoedaanbod in Genk is zeer ruim en betaalbaar tegelijk. Interessante vastgoedprijzen in vergelijking met de kwaliteit vind je in Genk in groot aanbod terug.
Een stad die veel te bieden heeft
Groen
In Genk vind je 1.100 hectare bos terug en vele groene openenbare domeinen waar naar hartenlust in gewandeld kan worden. Denk maar aan het Molenvijverpark bij het Heempark, de mijnterrils van Winterslag en Waterschei, het domein Bokrijk, de Maten in Termien, enz... In de Kattevennen vind je de Genkse toegangspoort tot het Nationaal Park Hoge Kempen: het enige nationale park in Vlaanderen met een oppervlakte van 12.000 hectare bos en heide. Dit gebied strekt zich vooral uit over de oostelijke gemeenten (As, Bilzen, Bree, Dilsen-Stokkem, Genk, Lanaken, Maaseik, Maasmechelen, Oudsbergen en Zutendaal) en omvat uitgestrekte dennenbossen die worden afgewisseld met knappe heide, grote waterplassen en hoge toppen met de mooiste vergezichten.
Ontspanning
In Genk ontspanning en cultuur troef. Klinken "La Biomista" of "Studio Pieter Stockmans" je bekend in de oren? Je vind ze beide in stad Genk! De kleine ontdekker haalt zijn hartje op in Cosmodrome Kattevennen of tijdens een echte expeditie naar het mijnverleden op de site van de C-Mine (die overigens ook een mooi cultuurprogramma aanbiedt en waar je op dezelfde site, de euroscoop en het verhuur van vespa's terug vindt). Sportievelingen en sportliefhebbers vinden hun gading wellicht in het sportingenk-park, in Bokrijk bij “Fietsen door het water” of op de mijnterrils van Winterslag en Waterschei (Thor Park) waar men trouwens ook vlakbij de Luminus Arena van KRC-Genk treft! Zelfs golf is er mogelijk (zowel voor de amateur als de "pro") en dit op het gevarieerd parcours van golfclub "Spiegelven", vlakbij de grens met Zutendaal.
Genieten van het leven dichtbij de stad
Kies je liever voor wonen in een rustige buurt of net niet en connecteer je liever met het bruisende stads- of wijkleven? Beide zijn mogelijk in de stad Genk. In iedere wijk van de stad vind je wel een dorpskern met de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Hippe en knappe boetieks, barretjes, restaurants en bistros zijn talrijk aanwezig in stad Genk, niet alleen in het stadscentrum met verschillende in- en outdoor shoppingcentra, ook de handelsharten van de mijncités werden doorheen de jaren getransformeerd, zonder afbreuk te doen aan de eigen identiteit en charme van het multiculturele.
Momentum Vastgoed: Uw hands-on en no-nonsense Immo partner
Verhuis- of investeringsplannen binnen Genk? Wenst u uw eigendom te verkopen of verhuren?
Een deskundige en eerlijke kijk op uw situatie is onontbeerlijk. Bij Momentum Vastgoed vindt u een gevarieerd aanbod aan vastgoed te koop of te huur in Genk en daarrond. Voor een vrijblijvende en gefundeerde schatting staan wij dan ook paraat.
Zoekt u met andere woorden een hands-on partner in uw vastgoed-avontuur? U vindt bij ons een 'no nonsense' vastgoedkantoor gevestigd te Hasselt en Genk, dat actief is op de vastgoedmarkt in heel Limburg. Momentum Vastgoed is een vastgoedkantoor dat voor het kantelpunt zorgt in het verkoop- of verhuurproces van uw eigendom. Passie, ervaring en strategie belichamen ons vastgoedkantoor. Lees er hier meer over.
In onze ogen verdient iedere eigenaar Momentum Vastgoed. Check de ervaringen van eerdere klanten bij onze reviews op Google of Facebook!
Benieuwd naar onze positieve vibes? Leer ons hier alvast wat beter kennen.
Bezoek ook zeker even onze Facebook- en Instagram- pagina's! Alle nieuwe eigendommen verschijnen er in sneak preview op onze stories!

We breathe real estate, we create momentum !   

Schatting Hou me op de hoogte